Appellante huurde kantoorruimte van geïntimeerde. Direct naast deze kantoorruimte heeft een andere huurder, met toestemming van geïntimeerde, een sportzaal in gebruik genomen. Geluidsoverlast was het gevolg. Uiteindelijk heeft appellante de buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst ingeroepen. Het hof oordeelt dat dit terecht was en wijst de gevorderde schadevergoeding toe.