Huur bedrijfsruimte met bovenliggende woonruimte. Huurachterstand. Ontbinding en ontruiming. Wijze van berekening coronakorting (over welk deel van de huur, hoe pijn te verdelen). Zeer grote huurachterstand rechtvaardigt de ontbinding van de huurovereenkomst. Langere terme de grace zou niet zinvol zijn geweest. Wetsartikelen: 6:258 BW, 6:265 BW