Huur bedrijfsruimte met bovengelegen appartementen. Vordering om huurprijs met terugwerkende kracht te indexeren afgewezen vanwege gemaakte huurprijsafspraak 'voor komende jaren' tussen partijen. Geen tekortkoming huurder, dus gevorderde ontbinding en ontruiming afgewezen. Geen rechtsgeldigde opzegging huurovereenkomst omdat renovatievoorstel niet als redelijk wordt beoordeeld.