(Bodemprocedure). Tussentijdse beëindiging huurovereenkomst op initiatief verhuurder (A). Verhuurder vordert o.a. Betaling van  achterstallige huur, huurpenningen over de resterende huurtermijn (over de periode na de contractueel overeengekomen einddatum). Huurder (X) vordert in reconventie huurprijsvermindering en schadevergoeding in verband met gebreken (diverse lekkages). Gedeeltelijke toewijzing vordering verhuurder in conventie. In reconventie staat verhuurder een beroep op ROZ exoneratie open.