Huur bedrijfsruimte (7:290 BW), bodemprocedure.  Huurder (Auto Techno Schamp) schort de verplichting om de (aangesproken) bankgarantie aan te vullen, op vanwege niet-nakoming van de onderhoudsverplichting door verhuurder (geïntimeerden). Verhuurder vordert de contractuele boete vanwege niet-aanvullen bankgarantie. Beroep huurder op opschorting slaagt. Ten overvloede overweegt het Hof dat eventuele boetes ook gematigd zouden worden (als het beroep op opschorting niet zou...