Huur bedrijfsruimte, bodemprocedure. Verhuurder (eisende partij) vordert ontbinding en betaling van een huurachterstand. Huurder (gedaagde partij) vordert in reconventie huurkorting vanwege Corona. Ontbinding voorwaardelijk toegewezen. Vordering in reconventie tot het verkrijgen van huurkorting afgewezen, evenals de vordering van verhuurder tot betaling van de contractuele boete door huurder.