Een ontruimingsvonnis op grond van beëindiging van de huur wegens dringend eigen gebruik, dat zonder motivering uitvoerbaar bij voorraad is verklaard, bevat vanwege strijd met artikel 7:272 lid 1 BW een juridische misslag, zodat de executierechter dat vonnis, ongeacht de belangen van de verhuurder, dient te schorsen totdat in appel is beslist.