Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming gehuurde. Geïntimeerde heeft niet zijn hoofdverblijf in gehuurde. Voor ontbinding is geen verzuim vereist, nu voortdurende verplichting is geschonden waarvan nakoming wat betreft het verleden onmogelijk is geworden (). Wat in art. 15 van toepasselijke Algemene Huurvoorwaarden voor zelfstandige woonruimte is bepaald maakt dat niet anders.