Huur woonruimte. Vervolg op. Na bewijslevering staat vast dat huurster het gehuurde in strijd met de huurovereenkomst in de onderzoeksperiode niet daadwerkelijk als woning heeft gebruikt. Toepassing "tenzij-clausule". Wel verplichting tot vergoeding van onderzoekskosten en buitengerechtelijke incassokosten, maar niet gederfde huurpenningen, omdat het (niet-)gebruik van het gehuurde niet tot derving van huurpenningen heeft geleid. Proceskostencompensatie.