(Bodemprocedure). Gebreken (niet-werkende vetvangput en ernstig vocht/schimmelprobleem) in/aan gehuurde bedrijfsruimte (t.b.v. Gebruik als vishal). Vordering van verhuurder (VOF) tot betaling huur (en boete/incassokosten/wettelijke handelsrente) vs. Beroep van huurder (gedaagde) op opschorting, huurprijsvermindering en schadevergoeding (en o.a. Matiging boetes). Uitleg en toepassing ROZ boetebeding i.c.m. Wettelijke handelsrente. Beroep verhuurder op (ROZ) exoneraties slaagt niet.